COMISON 0% | Teren intravilan - Sanmihaiul Român

Teren intravilan de 1.411 mp în Sânmihaiul Român — oportunitate pentru construcția casei tale!

Descoperă un teren cu potențial real, situat într-o zonă liniștită din Sânmihaiul Român, ideal pentru cei care își doresc să construiască o locuință spațioasă, aproape de Timișoara, dar departe de agitația urbană.

📍 Detalii cheie:

• Suprafață totală: 1.411 mp

• Front stradal: 20 m (perfect pentru acces auto și proiecte moderne de casă sau duplex)

• Regim de înălțime admis: P + 1

• POT: 35% → amprentă maximă la sol: ~493 mp

• CUT: 0.7 → suprafață desfășurată totală posibilă: ~987 mp

• Utilități: apă, canal, curent și gaz disponibile la aproximativ 100 m de teren

• Acces facil, drum pietruit, zonă în dezvoltare continuă

• Teren drept, intravilan, perfect pentru construcții rezidențiale

🌿 Avantaje:

• Liniște, aer curat și vecini deja stabiliți

• Deschidere generoasă de 20 m — ideală pentru design modern sau două unități de locuit

• Poziționare excelentă pentru o casă cu grădină mare, piscină sau foișor

• Acces rapid spre Timișoara (drum asfaltat până aproape de teren)

📌 Ideal pentru:

• Construcția unei case familiale

• Proiect de duplex / investiție în locuințe de închiriat

• Persoane care caută un teren mare și bine poziționat, cu perspective de dezvoltare

⸻

✨ Preț negociabil, COMISION 0%, actele sunt pregătite pentru vânzare.

Pentru mai multe detalii sau vizionare, contactează:

📞 0763 026 886

📧 emotionsrealestate@gmail.com

🌐 www.emotionsrealestate.ro

📍 EMOTIONS Real Estate – Out of passion.